1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
葛飾区
47.4万円/㎡
前年比-0.4%
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トーア立石マンション
東京都葛飾区立石八丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
2,308万円
45.3万円/㎡
1,220
1,945
2,671
3,396
AI査定結果
推定相場価格
2,308万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,671万円
38.2万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
トーア立石マンション
2,300万円（45.1万円/㎡）/ 1階 / 50.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,300万円 | 45.1万円 | 1階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 2,080万円 | 43.0万円 | 2階 | 48.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,590万円 | 50.8万円 | 5階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 2,490万円 | 48.9万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,590万円 | 50.8万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,690万円 | 52.8万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | トーア立石マンション 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅10分 | 2,300万円 | 45.1万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイコーポ綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅1分 | 1,680万円 | 39.4万円 | 42.69㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/01 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,180万円 | 49.4万円 | 44.16㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,280万円 | 52.1万円 | 43.77㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2024/01/28 | グリーンパーク亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/02 | 東久ハイツNo.10 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 1,980万円 | 48.0万円 | 41.27㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅3分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.48㎡ | 2LDK+ | 7階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/04/22 | グリーンパーク第2南綾瀬 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅10分 | 2,180万円 | 48.9万円 | 44.56㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、葛飾区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は葛飾区の平均と比較して4.9%割安です。
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