1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
葛飾区
81.1万円/㎡
前年比+68.3%
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トーア立石マンション
東京都葛飾区立石八丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
2,679万円
52.6万円/㎡
1,903
2,421
2,938
3,455
AI査定結果
推定相場価格
2,679万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,421万円〜2,938万円
47.5万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
トーア立石マンション
2,880万円（56.5万円/㎡）/ 2階 / 50.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,880万円 | 56.5万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/12 | 1,980万円 | 38.9万円 | 1階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 2,100万円 | 41.2万円 | 1階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,300万円 | 45.1万円 | 1階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/05 | 2,080万円 | 43.0万円 | 2階 | 48.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/03 | 2,590万円 | 50.8万円 | 5階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 2,490万円 | 48.9万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,590万円 | 50.8万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 2,690万円 | 52.8万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | トーア立石マンション 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅10分 | 2,880万円 | 56.5万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/27 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,290万円 | 52.2万円 | 63㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,780万円 | 60.2万円 | 46.18㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/14 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/15 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,288万円 | 47.7万円 | 47.97㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、葛飾区では68.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は葛飾区の平均と比較して30.3%割安です。
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